昨天，深圳市重点旧改项目——田厦新村推倒重建工程正式启动，田厦新村改造项目是南山首个开工的推倒重建项目。

    据《深圳商报》报道，据南山旧改办负责人介绍，田厦新村旧改化解了“拆赔比”问题，通过村民以宅基地入股城中村改造项目并参与项目利润分配的方式，对村民的宅基地不再另行补偿，只按照国家有关政策补偿上盖物业的建设成本和拆迁安置过渡费用，这在全市都有借鉴意义。

    田厦是南山区南头办事处田厦股份公司下属的一个自然村，地处南头中心地段。田厦新村位于田厦村的核心地带，建于上世纪80年代末90年代初，是村民在集体统一划分的宅基地上分别建设的私宅。田厦新村由于兴建初期欠缺长远的规划，造成了先天不足，加上建设标准、质量不高等问题，20多年后的今天已不再是当年的新村模样，大部分建筑显得残旧、杂乱、无序，环境、卫生、交通、消防、治安管理等存在问题。

    田厦新村占地29167平方米，范围内有村民住宅楼80多栋，多层住宅楼2栋，厂房、综合楼5栋，总建筑面积约60955平方米，总居住人口2800多人，户籍人口约800人，暂住人口约2000人。新村范围内现有银都酒店、南岗渔村酒家、翡翠湖酒楼等。

    田厦新村改造规划在2005年得到南山区政府的批准，今年初获得市规划委员会正式批准。获得批准后，田厦股份公司开始进行全面的规划研究设计工作，将周边的银都酒店、南岗渔村酒家、翡翠湖酒楼等都纳入统一改造范围。改造项目计划投资5亿~6亿元人民币，2008年完成改造。按初步规划的经济技术指标，改造后的田厦新村规划为集商业、办公、酒店、居住于一体的多功能现代化生活小区，总建筑面积为157500平方米。其中，住宅67000平方米、商务公寓29100平方米、商业23000平方米、办公及酒店38400平方米。